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土地流轉后這些問題要注意,兩類土地將收回,一類人有補貼!

2020年11月27日 來源:網絡

  隨著農村土地“三權分置”改革之后,國家正在大力度推動農村土地流轉工作的開展,通過土地流轉可以有效提高農村實用效率,同時還能夠促進農村居民實現增產增收,推動農業實現規模化、機械化種植,從而提高農村農業的產量,帶動農村經濟發展,可以說農村土地流轉改革,是一項非常好的改革發展政策。不過在農村土地流轉工作中,依舊出現了許多問題,首先是當前農村土地流轉交易市場并不健全,土地流轉費用也沒有統一的標準,部分農村居民想要將土地流轉出去,卻找不到合適的流轉人;其次是土地流轉風險保障體系不完善,監管力度不夠,許多開展土地流轉的群體未能取得較好的發展,導致許多土地被擱置荒蕪,同時部分農村居民也拿不到土地流轉費用,這些問題也加劇了土地流轉矛盾,讓部分農村居民并不信任土地流轉!

  其實土地流轉對于推動農村農業發展有著非常重要的作用,只不過由于部分群體對于土地流轉政策不了解,不對農村農業發展沒有比較清晰的認識,才會導致土地流轉過程中出現諸多的問題,那么農村居民在土地流轉過程中,需要注意些什么問題呢?其實對于農村居民而言,在土地流轉過程中,需要注意的問題主要有兩點:

  1、注意土地流轉合同約定

  在土地流轉過程中,農村居民一定要注意與流轉方,簽訂土地流轉合同,因為這是對自身權益的一種保障,農村在合同中將會約定土地流轉的期限、土地流轉費用等,這些都與自己切身利益相關。現階段許多農村居民沒有獲得土地流轉費用,或者獲得土地流轉費用不合理,這都是因為沒有簽訂土地流轉合同,或者沒有注意到土地流轉合同中,對于土地流轉費用的約定而導致的!

  2、注意流轉后土地的使用方式

  在土地流轉之后,農村居民還需要注意土地的使用方式,現階段許多人在流轉土地之后,并沒有對土地開展農業種植生產,而是修建大棚房等非農業建設設施以及采土、采礦等,這些都嚴重影響到農村土地的使用,并且違反了《土地管理法》中:“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。”的規定,如果出現了以上行為,農村居民有權收回流轉出去的土地,同時可以要求其對土地進行修復,并賠償相應損失,所以土地流轉之后,為將土地用于農業種植發展,其土地將會被農村居民收回!

  除此之外,現階段許多人通過土地流轉獲得土地的經營權之后,并長期沒有開展土地種植,而是將土地擱置荒蕪,根據《土地管理法》以及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規定,這一類土地也將由農村居民收回流轉的土地,并用于農業種植生產!

  在土地改革工作中,國家為了提高農村土地使用效率,鼓勵農村居民將土地進行流轉,從而推動農村農業規模化、規范化發展,國家還一直在推動新型職業農民的培育,從而推動農業種植方式發生轉變,同時在土地流轉過程中,這些新興職業農民成為土地流轉受讓人時,還能夠獲得國家發放的土地流轉補貼!


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