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已拋荒三年的茶園80畝整體轉讓40年,價格80萬元

更新時間:2020-05-06
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土地價格
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土地地點
福建/三明/
土地用途
園地
流轉類型
轉讓
流轉年限
40 年
土地面積
80 畝
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聯系人

陳先生

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18020810378

信息來源

個人

  • 土地詳情

    注意:此地生態環境絕佳,非常適合修身養性!
    1.茶園交通位置:茶園所處國家級生態縣清流縣。茶園距離余朋鄉政府4公里,距離清流縣城44公里,距離永安市區50公里,距離三明市區140公里;距離嵩口高速出口30公里,距離嵩距離三明北站170公里,距離連城機場60公里;
      2.茶園生態環境良好;茶園位于有綠色銀行之稱的清流縣,茶園所有灌溉用水都來自林區泉水,用水安全,無任何污染;周邊二十公里內沒有一家污染企業,是發展高端生態農業和生產高品質茶葉的最佳理想場所。
      3.茶園面積合適可拓展空間大;茶園現有總面積100畝,其中茶葉種植面積80畝,兩個魚塘占地20畝,設施用地及廠房,農家樂占地6畝,對于剛剛經營規模農業的小伙伴來說,可以在投資不大的情況下學習規模農業的經理管理。對于想擴大規模農業的企業來說,茶園周邊還有近幾百畝耕地及,數千畝林地可以租用拓展,土地租金也較其它區域有一定的價格優勢,通常耕地600元每畝每年,林地50元不超過每畝每年。
      4.茶園用工環境良好;茶園周邊二公里內有三個自然村,農業人口近一千人,基本上不缺勞務工人,通常農業用工女工90元每天,男工120每天。
      5.茶園經營政策好:本縣規模農業獎勵性政策較多;
      6.茶園租金優惠多:目前100畝茶園(茶園和魚塘及廠房每年的租金僅僅40000元每年。
      8.茶園土地流轉周期長;茶園和村委會簽訂了50年流轉協議,目前才使用10年,還有40年使用期,到期之后,享有同等權益下的優先權,可做項目長期發展規劃。
      9.茶園經營壓力小:目前茶園80畝茶園每畝可以產生凈利潤2000元,每年至少可以凈賺16萬元。
      10.茶園布局合理:茶園依靠科學規劃布局,經過10年的精心打造,超過170萬元的固定資產投資,現在茶園建設已經相對完善,可以進行多數農業項目運營,茶園通水,通電,通路,生活,及生產設施全面,容易馬上組織進行農業生產。
    11 .茶園生產設備齊全,烤房,一百噸容量的凍庫,制茶機等應有盡有,無須添置任何設備就可以進行茶葉生產。
      12.茶園產權清晰:茶園沒有任何負責,產權非常清晰,茶園正處于良性發展狀態,土地流轉(轉讓合同)可以和村委會從新簽定土地流轉協議,完全規避債務和法律風險。
      由于茶園主人有其它的商業項目,無法繼續經營,茶園現在尋求全部轉讓或者出租,具體流轉要求如下:
      一,茶園全部轉讓,要求受讓方和村委會從新簽定土地流轉合作,和本人簽定林權轉讓合同,轉讓價格80萬元,可以分期付款(分兩年付清)。
      二,茶園整體出租,出租價格每年四萬元,押金四萬元(押一付一),村委會蓋章流轉合同。
    中介相關服務:陪同考察費用500元,中介費用10000元。

    地塊情況
    土壤質地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質地 -
    有機質含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經營 -
    適合項目 -
    配套設施
    機械化規模作業 -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網絡情況 -
    附屬設施 -
    周邊環境
    當地農民收入來源 -
    交通情況
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